Hogyan kell számolni, ha az előleg 2015-ben került átadásra/átvételre? Az ÁFA törvény akként rendelkezik, hogy amennyiben a szerződésben előleg fizetésben állapodtak meg, akkor az eladó az előleg kézhezvételekor köteles a fizetendő ÁFÁ-t megállapítani. Tehát, ha az előleg megfizetése még 2015-ben történt, de a fennmaradó rész kifizetésére és a végszámla kiállítására már 2016-ban került sor, akkor […]
5% vs 27% új lakás ÁFA – mikor, mennyi? (2. rész)
Vajon mi a jelentősége annak, hogy még 2015-ben a szerződésben bruttó módon, tehát ÁFÁ-val növelt összegben (például: összesen 127 millió forint) vagy nettó módon, tehát ÁFA nélküli összeg + ÁFÁ-ban (például: 100 millió forint + ÁFA, ami 2015-ben 27%-ot jelentett) állapodott meg az eladóval? (a 100 milliós példa az áttekinthetőséget szolgálja, mivel így könnyebb a […]
5% vs 27% új lakás ÁFA – mikor, mennyi? (1. rész)
Hogyan hat az elszámolásokra az új lakások ÁFÁ-jának csökkenése? 5 százalékos kedvezményes kulcs kerül alkalmazásra 2016–2019 között új építésű lakások, illetve házak értékesítésekor, melyet a kormány legújabb intézkedése 2016. január 1-től tesz lehetővé. A jelzalog.com az ÁFA csökkentéssel kapcsolatban a konkrét elszámolásokhoz szeretne hasznos információkat, gyakorlati tanácsokat adni. Két esetre vonatozik a kedvezményes mértékű adó: […]
Mit is kell átgondolni a jól megalapozott döntéshez? (3. rész)
…addig az új lakás piacon árnövekedésre van kilátás. A kormányzati intézkedések nagyobb változást főleg az új építésű piacon hozhatnak, azon belül is a 3 gyermeket vállaló házaspárok által generált nagy méretű lakások esetében, köszönhetően a legmagasabb támogatási összegnek és az áfacsökkentésnek. Mivel az új építésű lakásokra eddig is óriási volt az igény keresleti oldalon, ezek […]
Friss hírek a CSOK 2016 és a 10+10 CSOK bevezetésével kapcsolatban
Legjelentősebb CSOK 2016 változások A 2015. 07 01-től bevezetett Családok Otthonteremtési Kedvezménye 2016. 01.01-től még kedvezőbb paraméterekkel kérvényezhető. Tehát 2016 januárjától az új ingatlant vásárló vagy építő két- vagy többgyerekes családok esetében igen jelentősen emelkedett a CSOK 2016 támogatás összege, illetve a támogatási rendszert is egyszerűbbé és áttekinthetőbbé tette a jogszabály megváltozása. A legfontosabb 2016-os változások, amik a teljes feltételrendszert […]
Miket érdemes átgondolni, mielőtt belevágnánk a 10+10 millió felvételébe?
Bemutatja a CSOK 2016 és a „10+10 CSOK” érdekességeit a jelzalog.com 4 részben. Soha nem látott lehetőségek a CSaládok Otthonteremtési Kedvezményének 2016-os bevezetésével: Két jelentős, a lakóingatlanokat érintő, kormányzati döntés is felforgathatja 2016-ban a lakáspiacot. Ez annak lesz köszönhető, hogy a korábbi 27%-ról 5%-ra csökken az ÁFA mértéke, mely a 150 négyzetméternél kisebb új lakásokat […]
