Az új lakások építésére, vásárlására, valamint a használt lakás vásárlására, bővítésére vonatkozó, családi otthonteremtési kedvezményről szóló új rendelet 2016 02 11-én jelent meg a Magyar Közlönyben.
A jelzalog.com a következőkben szeretné kiemelni CSOK-2016 legfontosabb februári változásait tartalmazó részeket.
2016.02.11-én lépett hatályba az eddigi CSOK-szabályokat módosító/kiegészítő/értelmező két új kormányrendelet.
Az egyik “A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről”, a másik “Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról” szól.
Bővebben olvashat új lakásokról itt és itt, használt lakásokról itt.
A CSOK-2016 februári változásai új lakások építéséhez, vásárlásához
1. Eltörölték a 30 millió forint értékű ingatlan vásárlására vagy építésére vonatkozó érték korlátot.
2. Az új lakás fogalmát tisztázza az új rendelet.
3. Pontosításra került a tetőtér beépítése is.
4. A jelenlegi szétzilált családokra is figyelemmel van a rendelet.
5. Minden esetben le kell vonni a most igényelt összegből, amenyiben korábban már igényeltünk lakástámogatást.
6. Csak az igénylők szerezhetnek az új lakásban tulajdont.
7. Új minimum négyzetméterek
- Egy gyermekkel minimum, lakás esetén 40 nm (ház esetén 70 nm)
- Két gyermekkel minimum, lakás esetén 50 nm (ház esetén 80 nm)
- Három gyermekkel minimum, lakás esetén 60 nm (ház esetén 90 nm)
8. Érvényes lakásbiztosításnak kell lennie az ingatlanon és az állam 10 évre jelzálogjogot jegyez be az új lakásra a vissza nem térítendő támogatás miatt.
9. Mostantól nemcsak házépítésnél, hanem lakásvásárlásnál is szükség lesz a bank helyszíni szemléjére.
10. Mostantól már hallgatók is kérhetik a 10 milliós támogatást.
11. A gyermekvállalásra rendelkezésre álló idő egyértelmű lett a 10 milliós támogatásnál.
12. A vállalt gyerekekre vonatkozó határidő két évvel kitolódik, amennyiben örökbe fogadunk.
13. 20%-kal csökken a számlakötelezettség, ha bontott alapanyagokból építkezünk.
14. Eddig szinte azonnal eladhattuk a CSOK-kal vett lakást, majd másik használt lakásba vagy akár új ingatlanba is költözhettünk. Ezt használt lakásba költözésnél mostantól a támogatás összegének letétbe helyezése mellett csupán öt év elteltével tehetjük meg.
15. Mostantól építkezni zárttelken vagy akár külterületen is lehetőségünk van.
16. Mostantól elköltözhetnek a nagykorú, illetve a nagykorúvá vált gyerekek a CSOK-os lakásból a támogatás visszafizetése nélkül.
És az új CSOK rendelet 4 legfontosabb változása HASZNÁLT LAKÁS vásárlásra, bővítésre
1. A használt lakások vásárlásához, bővítéséhez igényelhető CSOK-nál az egyik legfontosabb változás, hogy országos szinten egységesítették a maximális vételárhatárokat. Így most az eddigi legmagasabb értékhatár, azaz 35 millió forint került megállapításra minden esetben.
2. Megszűnt a 350 ezer forintos maximum négyzetméterár is.
3. Új minimum négyzetméterek
- egy gyerekkel 40 négyzetméter
- két gyerekkel 50 négyzetméter
- három gyerekkel 60 négyzetméter
- négy vagy több gyerekkel 70 négyzetméter
4. Pontosításra került az új szabályozásban a gyermekek „röghöz kötése” is, mely szerint azon gyerekek, akikre a támogatást igénybe vették ugyan elviekben továbbra is 10 évig kell életvitelszerűen a lakásban laknia, de ha 18 éves lesz elköltözhet.
Ha további kérdések merültek fel Önben a CSOK 2016 februári változásaival kapcsolatban: