Nagy népszerűségnek örvend a falusi CSOK támogatás – nyilatkozta a települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos. A statisztikák alapján az első fél évben több mint tízezer család igényelte meg ezt a támogatási formát, mintegy 54 milliárd forint értékben.
Azonban sokak számára nem teljesen egyértelmű, hogy milyen feltételekkel és mire lehet igényelni ezt a támogatási formát. Cikkünkben ezeket a félreértéseket tisztázzuk!
A falusi CSOK rendkívüli népszerűsége nem csoda, hiszen 3 meglévő vagy vállalt gyermek után 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak a családok. A legtöbben Borsod-Abaúj-Zemplén, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Baranya, Heves és Nógrád megyékből igényelték a támogatást. Azonban a sikeres igénylés feltétele, hogy az igénylők tisztában legyenek, hogyan és mire tudják igénybe venni a falusi CSOK-ot.
Bárhol igényelhetem a falusi CSOK-ot!
A támogatás csak a kormány által megjelölt településeken vehető igénybe. A kiemelt településekről külön preferált településlistát készítettek. Azonban ha utazás közben tetszik meg egy kistelepülés nem kell azonnal a neten böngészni, hogy szerepel-e a kiemelt listán, mivel a legtöbb helyen a falunév tábla alatt ha látunk egy „magyar falu program” táblát biztosak lehetünk benne, hogy igényelhető a falusi CSOK támogatás az adott faluban vagy kisvárosban.
A fenti kitétel alól egy kivétel van. Ha valaki tanyára szeretne költözni és szeretné az állami támogatást igénybe venni, azt az ország bármely pontján megteheti. Azaz a tanyák esetében semmilyen megkötés nincs az elhelyezkedésre vonatkozóan.
Az ingatlan vételárának a felét lehet csak a támogatásból fizetni!
Ez az egyik leggyakoribb félreértés. A kapott támogatás összegének a fele fordítható vásárlásra a másik felét korszerűsítés vagy felújítás finanszírozására kell fordítani.
Azaz, ha valaki igénybe veszi a 3 gyermek után járó 10 millió forintos támogatást, akkor maximum 5 millió forintot fordíthat a kinézett ingatlan megvásárlására. Abban az esetben, ha az ingatlan ára 5 millió vagy annál kevesebb forint, akkor a teljes vételárat finanszírozhatja a támogatásból. Ha több, akkor természetesen az 5 millió forint és a fizetendő vételár különbözetét saját forrásból kell előteremtenie.
Bármilyen típusú korszerűsítés finanszírozható a falusi CSOK-ból!
A jogszabály pontosan behatárolja azokat a tevékenységi köröket, amelyet elfogad, mint korszerűsítés. Azaz csak a legördülő menüben felsorolt tevékenységekről kiállított számlák fogadhatók el.
Elfogadható korszerűsítési munkálatok
– Tető csere vagy annak felújítása és szigetelése
– épület szigetelés, többek között a hang-, hő- és vízszigetelési munkák
– Kémény építése vagy annak korszerűsítése.
– Nyílászárók cseréje energiatakarékosra
– Központi fűtés kivitelezése vagy meglévő cseréje. A megújuló energiaforrásokon alapuló fűtés kivitelezése is ideértendő.
– Víz-, gáz-, csatorna-, elektromos-, közműszolgáltatás bevezetése, illetve az ingatlanon belüli hálózatának kiépítése
– Az ingatlan belső terének felújítása, mint belső burkolatok cseréje, galériaépítést, konyhafelújítás a belső elektromos- és vízhálózat cseréje. Fürdő-, és WC-felújítás.
– Fürdő vagy WC kialakítása
– Kerítés építése, vagy az ingatlan helyrajzi számán nyilvántartott melléképület felújítása a költségek legfeljebb 30%-áig
– A korszerűsítés kivitelezéséhez közvetlenül kapcsolható helyreállítási munka, a költségek maximum 20%-áig
Ha jogosult vagyok a falusi CSOK-ra megkapom a CSOK hitelt is!
Ha valaki jogosult a falusi CSOK támogatásra, akkor automatikusan teljesíti a CSOK hitel jogszabályban előírt feltételeit, azaz törvényileg jogosult a maximum 15 millió forintos kedvezményes kamatozású hitelre. Azonban mivel ebben az esetben egy hitelfelvételről van szó, meg kell felelni a hitelt nyújtó bank által támasztott feltételeknek is.
Azaz a falusi CSOK támogatás mellé csak akkor vehető igénybe a CSOK hitel, ha az adott bank pozitívan bírálja el a benyújtott hitelkérelmet.
A hitelnyújtási feltételek nagyon eltérőek az egyes bankoknál. A helyzetet tovább nehezíti, hogy a falusi CSOK támogatásra és a CSOK hitelre az igénylést egy banknál kell benyújtani, így meg kell találni azt a bankot, amely egyrészt elfogadja a kiszemelt ingatlant, másrészt a hitelezési feltételei olyanok, amelyeknek meg tud felelni.
Hitelközvetítő szakembereink minden kötelezettség nélkül, díjmentesen összehasonlítják az egyes bankok ajánlatait és megtalálják Önnek azt a pénzintézetet, amelyik biztosan finanszírozza az elképzeléseit.
Az 5 millió forintos ÁFA visszatérítést már nem lehet igényelni!
2020. január elsejét követően a kormány szűkítette az 5 millió forintos adó visszatérítési támogatás igénybevételének lehetőségeit. Napjainkban már csak a preferált kistelepüléseken vehető igénybe az ÁFA visszatérítés.
Azaz, ha valaki ezekben a falvakban, kisvárosokban építkezik vagy korszerűsíti ingatlanát, akkor egészen 2022. június 30-ig lehetősége van az építkezéshez, korszerűsítéshez felhasznált anyagok, igénybe vett szolgáltatások ÁFA összegének a visszaigénylésére 5 millió forintig.
A korábban igénybe vett támogatásokat le kell vonni a falusi CSOK-ból!
Ha valaki a falusi CSOK-ot szeretne igényelni olyan ingatlanra, amelynek megvásárlásához 2015.07.01-ét követően igényelt sima CSOK-ot, akkor a korábban igényelt CSOK összegét nem kell levonni az új falusi CSOK-ból.
Azonban, ha a falusi CSOK igénylése egy másik ingatlanra történik, nem arra, amelyre a CSOK-ot felvették, akkor a korábbi támogatás összegét le kell vonni a falusi CSOK összegéből.
Ha a fenti időpontnál korábban lett igénybe véve állami támogatás SZOCPOL vagy lakásépítési kedvezmény, akkor annak összegével szintén csökkenteni kell a falusi CSOK összegét.
Csak vásárlással egybekötött korszerűsítésre lehet használni a falusi CSOK-ot!
A támogatás összege igénybe vehet már meglévő ingatlan korszerűsítésére is, azonban ebben az esetben csak a támogatási összeg felét lehet igénybe venni. Egy gyermek esetében 300.000, két gyermek után 1 millió 300.000, három vagy több gyermek után 5 millió forint lesz a korszerűsítésre felhasználható maximum összeg.
Ha szeretné tudni hogyan valósíthatja meg ingatlancéljait a lehető legmagasabb állami támogatás felhasználásával, töltse ki lenti űrlapunkat szakembereink díjmentesen segítenek Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
Segíthetünk?
Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!