A mai legújabb rendelkezések alapján 2020 elejétől ismét 27%-os áfát kell fizetni az új lakásvásárlóknak, az eddigi 5 % helyett. A visszarendeződés nagy gondot okoz a bankok és a beruházók körében. Azt próbálják megoldani, hogy a még be nem fejezett lakások vételárrészét mielőbb kifizethessék a vevők, vagy legalábbis minél többet törleszthessenek a változásig. A probléma […]
Változások az új lakások piacán!
Új lakás vásárlása előtt, mindenképpen érdemes szakemberek véleményét is meghallgatni az általános praktikus tanácsok mellett. Figyeljük meg a lakáspiaci helyzetet, változásokat, folyamatokat. Segítségképpen hat szakember véleményét gyűjtöttük csokorba a mai új lakás piacán lévő változásokról és a jelenlegi tudnivalókról. Kérdéseinkre Balogh László válaszol, aki az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az új lakások piaca egyre jelentősebb […]
Nem hosszabbítják az adókedvezményt, jelentős lakásár drágulásra számíthatunk.
Varga Mihály pénzügyminiszter nyilatkozott: Nem terveznek hosszabbítást, 2019 végéig tart az 5%-os lakásáfával kapcsolatos adókedvezmény. Mindenkit arra bíztat, hogy eddig az időpontig vegye igénybe az adókedvezményt az, aki új lakást vásárolna! Mint tudjuk, az adókedvezmény miatt 2016 eleje óta, aki új lakást vesz, a 27%-os áfa helyett csak 5%-ot fizet, 2019 végével azonban visszaáll a […]
A változó kamattal most ráfizetünk!
Elindult! Az elemzések azt mutatják, hogy a hitelkamatok emelkedése beindult, ami nem jó hír a lakáshiteleseknek. A bankközi kamatok emelkedésével nőni fognak a már meglévő adás-vétel után, a teljes összegre fizetendő jelzáloghitel kamatai is. Ez nagyságrendileg akár 7-10 millió forint is lehet hiteltípustól függően, a teljes összeg visszafizetéséhez viszonyítva. Erre figyelmeztet az ingatlan.com és a […]
A rossz rögzítés miatt bukhatunk is!
A lakáspiac alakulását figyelve, ezen a héten is hallottuk, hogy októbertől már szigorúbb feltételekkel kaphatunk lakáshiteleket, szigorították a feltételeket. Az MNB szigorítása keretében kicsit behúzzák az adósságféket, ennek szabályozásával a kapható hitel szorosabban kapcsolódik a mindenkori havi jövedelemhez, csökkennek a %-os értékek, maximálják a kapható hitelösszegek törlesztő részleteinek nagyságát. Vajon mi a szigorítás célja, mit […]
Behúzzák az adósságféket!
A lakáspiac hírei között elsőként szerepelt az, hogy az MNB szigorítja az „adósságféket” ami valójában azt jelenti, hogy maximálják a jövedelemhez képest a törlesztő részlet nagyságát. 2018 október 1-jétől kerül bevezetésre ez az intézkedés! Amit tudunk az az, hogy eddig 50% volt ez az összeg, most 25%-ra csökkentik a mutató értékét a minimum 3 éves […]